Excelente oportunidade para empresas que buscam visibilidade, praticidade e localização estratégica em uma das avenidas mais tradicionais de Sorocaba. Situado na Avenida Barão de Tatuí, no bairro Vergueiro, o imóvel está inserido em uma região com intenso fluxo de pessoas e cercado por clínicas, consultórios e comércios consolidados, além de oferecer acesso rápido ao Campolim, uma das áreas mais valorizadas e movimentadas da cidade. Com 60m² de área, o espaço é ideal para clínicas, consultórios, studios, escritórios ou operações comerciais que valorizam conforto e conveniência para clientes e colaboradores. Conta com 2 banheiros, sendo 1 adaptado para PCD; cozinha funcional; 2 aparelhos de ar-condicionado já instalados; sistema de alarme; grades de proteção; além de 4 vagas rotativas em frente ao imóvel, um diferencial extremamente valorizado na região. Por estar localizado no térreo, oferece acesso facilitado, sem escadas e sem barreiras, proporcionando comodidade e acessibilidade. Sua fachada voltada para a avenida garante excelente exposição da marca e grande potencial de captação de clientes. Valor do aluguel: R$ 8.000,00/mês; IPTU: R$ 232,35/mês. Diferenciais: 60m²; térreo; 2 banheiros, sendo 1 PCD; cozinha; 2 ar-condicionados; alarme; grades de proteção; 4 vagas rotativas para clientes; localização privilegiada na Av. Barão de Tatuí. Entre em contato com nossos especialistas e agende sua visita!